Orionvägen 87
126 kvm
5 rum
Budgivning
Utgångspris
5595000Visningar
Inga planerade visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.
-

Totalrenoverat 2026
Ett tillfälle att bara flytta in och bo direkt i denna fastighet. Totalrenoverat 2026 med perfekt söderläge. Lungt barnvänligt område nära förskola. Allt renoverat, så som badrum, kök, wc, tvättstuga och fyra sovrum, vardagrum, entréhall och nya fönster och dörrar. Stort trädäck i söder prefekt för sköna lata dagar och kvällar med familjen och grillen. Garage i länga och p-plats. Snabbt tillträde är möjligt. Orions förskola Orionvägen 30, bara 200 meter från Orionvägen 87, den ligger alldeles bredvid en lite skog. Neptuniskolan ca 500 meters promenad från Orionvägen 87. Neptuniskolan kommunal grundskola F-6 med fritidshem och fritidsklubb. Neptuniskolan har ca 340 elever. För visning mm kontakta Christoffer Westman.
Detaljer
- Rumsbeskrivning
Välkommen till ett helfräscht hus som bara är att flytta in i. Allt nytt genomgående ekparkett och massiva spegeldörrar.
Entréplan Du kommer ini en ljus entréhall med härligt insläpp från vardagsrummet i söder samt den raka trappan upp. Till vänster ett stort sovrum med ljusa väggar och fönster mot entrésidan samt en generös klädkammare. Full möjligt som föräldrasovrum om barnen vill disponera övervåningen själva. Till höger det smakfullt renoverade köket med matplats för 6-7 personer, vit skåpinredning från Marbodal, grå laminatbänkskiva samt matchande vitt kakel ovan bänk. Ljusa väggar och tak i matchande nyanser. Nya vitvaror 2026 i rostfritt från Cylinda, stor frys och kyl, diskmaskin, hällspis, inbygg ugn, micro samt köksfläkt. Från köket har du även en öppning mot matplatsen i vardagsrummet. Vardagsrummet sträcker sig hela vägen mellan ytterväggarna, så det är gott om plats både för soffgrupp och stor matplats. Från vardagsrummet öppnar du upp de glasade dubbeldörrarna till den generösa altanen med nytt trädäck i perfekt söderläge med sol från förmiddag till kväll, idealisk för slappa dagar och trivsamma grillkvällar. Vid entréhallen finns även också helt nyrenoverad gästtoalett med klinker och ljust kakel på väggarna, tvättstuga med kninkergolv, tvättmaskin och torktumlare från Cylinda. Även här är det gjort från grunden med nya golvbrunnar, rördragning el mm.
Övre plan Du kommer upp till en inre hall med ekparkett och ljusa väggar, Tre ljusa sovrum alla med parkettgolv ljusa väggar tak samt utsikt i söder. Helt nyrenoverat badrum från grunden med nya rör och golvbrunnar, golvvärme, fönster mm. ljust kakel och klinkergolv, duschhörna, handfat med kommod samt wc. Här på detta plan finns också två vindsförråd/klädkammare för praktisk förvaring nära sovrummen.
- FaktaFastighetsbet.JÄRFÄLLA SKÄLBY 48:78ObjektstypRadhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressOrionvägen 87Postnummer175 60PostortJärfällaDistriktBarkarbyOmrådeSkälbyBoarea126 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark217 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal217 kvmAntal rum5Antal sovrum4
- ByggnadsfaktaStandardpoäng27Byggår1962Om-/tillbyggnadsår2026GrundTorpargrundGrundmurBetongTakShingelFasadTegelstensfasadFönster3-glasfönster isolerUtvändiga plåtarbetenGalvaniserad målad plåtStommeTegel och träBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningBergvärmepumpVärmeanläggningSkick:Gemensam bergvärme i samfällighetenVentilationSjälvdragElkablarLedningar bytta 2026JordningJordat
El kommentar
Elsystemet i huset är uppdaterat till 2026 års standard i samband med renovering av huset 2026.Parkering
Egen garageplats i länga samt en p-platser nära huset.
Uteplats
Stor trädäckad uteplats i söder om ca 40 kvm och en lite minde på entrésidan.
Övriga byggnader
Nybyggt förråd på entrésidan.
TV/Internet
Fiber indraget i huset.
Utförda renoveringar
Hela huset renoverat invändigt 2026 , även med nya moderna isolerglasfönster och ytterdörrar.
Samtliga ytor har det lagts ny gips, väggar och tak Samtliga rum har nya massiva spegeldörrar Alla foder, socklar vita nya Kök från Marbodal med grå bänkskiva i laminat Vitvaror från Cylinda rostfria
Golv nytt i samtliga rum, vit ekparkett 13 mm, Förråd/kattvindar plankgolv.
Helt nya badrum med golvvärme. Nya kommoder, toaletter med duschväggar. Tvättstuga med tvätt/tork från Cylinda. Nyrenoverad trappa.
All VVS är nytt från huvudstam. All el är nytt från central som blir en ny central med automatsäkringar. Ny ventilation. Alla fönster är isolerglas nya från svenska fönster Stor glasad pardörr mot altan Entrédörr ny vit med fönster. Entrétak i glas. All utvändig trall / altan nytt. Helt nytt förråd på framsidan. Ytteraket rengjort.
- Pantsättningar & Inteckningar7st inteckningar på totalt 1 874 000 kr
- EkonomiHushållsel667 kr/månadRenhållning216 kr/månadSamfällighet3 450 kr/månadSumma driftskostnader4 333 kr/månadFastighetsskatt10 425 kr/år
Beskrivning av kostnader
Beräknad driftskostnad är 41 400 i samfällighetsavgift per år. I det ingår normalförbrukning för uppvärmning (gemensam bergvärme i samfälligheten), fiber, vatten/avlopp, garageplats. Ovan kostnad för el är estimerad. Utöver detta tillkommer försäkring, fråga ditt försäkringsbolag vad det kostar per år. Gemensamhetsanläggning JÄRFÄLLA SKÄLBY GA:23 / Månens Samfällighetsförening Org.nr716420-5440
Årlig elförbrukning3500 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2026Värdet ärFastställtVärderingsår1962Taxeringsvärde3 414 000 krVarav byggnad1 872 000 kr
Beskrivning
Detta taxeringsvärde bygger på huset i original utförande från byggåret. Nu är (allt) invändigt renoverat.
- Område
Område
Orions förskola Orionvägen 30, bara 200 meter från Orionvägen 87, den ligger alldeles bredvid en lite skog. Neptuniskolan ca 500 meters promenad från Orionvägen 87. Neptuniskolan kommunal grundskola F-6 med fritidshem och fritidsklubb. Neptuniskolan har ca 340 elever.
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Del av södra skälby, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-12-05, Senast ändrad: 2025-12-01)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2026-05-06)
Gemensamhetsanläggning
JÄRFÄLLA SKÄLBY GA:23
Rättigheter last
Avtalsservitut: VILLA - SE BESKRIVNING
Rättigheter last
Avtalsservitut: VILLA - SE BESKRIVNING
Rättigheter last
Avtalsservitut: VILLA - SE BESKRIVNING
Rättigheter last
Avtalsservitut: VILLA - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: VÄRMECENTRAL MM - SE BESKRIVNING
Rättigheter last
Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING
Rättigheter last
Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING
Rättigheter last
Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING
Rättigheter last
Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING
Samfällighet
JÄRFÄLLA SKÄLBY S:2
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut VILLA
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut VILLA
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut VILLA
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut VILLA
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut LEDNING
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut LEDNING
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut LEDNING
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut LEDNING MM
Fakta
Pris5595000 HögstbjudandeAdressOrionvägen 87BostadstypRadhusYta126 kvmTomtarea217 kvmRum5 rokByggår1962Driftskost.4 333 kr/månadKarta
- Rumsbeskrivning
-
Planritningar
-
Övrigt
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. -
Ansvarig mäklare
Assisterande
Assisterande
Reg.Fastighetsmäklare












