Abborrkroksvägen 9A
65 kvm
Budgivning
Utgångspris
3650000-

Fritidshus Värmdö. Sjönära Skärgårdshus i idyllisk miljö med pendlingsmöjlighet.
Högt belägen , nära bad och båtplats ligger detta Idylliska skärgårdsboende på vackra Vindö. Här njuter man av rofyllda omgivningar med fågelkvitter alldeles intill havet. På fastigheten finns ett trivsamt fritidshus som byggdes till och renoverades 2025. Två sovrum, kök, fika-plats, duschrum med wc och handfat samt vardagsrum kombinerat matrum med braskamin där man gärna samlar familjen och vänner. Här blickar man gärna ut genom de stora fönstren över skärgårdsnatur och ljuv himmel och är herre på täppan såväl inne som ute på den härliga verandan eller på gräset. På fastigheten finns även ett mysigt gästhus som nyrenoverats samt en praktisk förrådsbod.
Det finns flera rofyllda uteplatser där man njuter av kaffe och fågelkvitter.
Det är ett stenkast till både insjö och inbjudande havsbad. Barnviken är en vacker skärgårdsvik med sandstrand och mjukt rundade klippor samt en mindre båthamn. Här i Abborrkroken bor du i en inspirerande miljö för alla åldrar. Vid Ladängen anordnas traditionellt midsommarfirande och inom några hundra meter ligger Abborrkrokens sommarrestaurang med servering av mat och dryck samt utsikt över havet.
I Björkås på Djurö, cirka 15 minuter bort, finns bland annat livsmedelsbutik, skola, bibliotek, restauranger och annan service. Smidig busskommunikation finns i form av direktbuss in till Slussen från hållplatsen Abborrkroksvägen.
Detaljer
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelse, omgående är möjligtFastighetsbet.VÄRMDÖ EKSJÖN 1:184ObjektstypÖvrigtTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressAbborrkroksvägen 9APostnummer139 75PostortDjurhamnDistriktVindö, DjuröOmrådeAborrkroken, ÖverbyBoareaCa ~65 kvm + 23 kvmBoarea enligtLantmäterietBoareabeskrivningFritidshus och gästhus.Tomtareal/mark3002 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal3002 kvmAntal sovrum2Max antal sovrum3
- ByggnadsfaktaStandardpoäng34Byggår1955Om-/tillbyggnadsår2025FasadTräfasadStommeTrä
Byggnadskommentar
Tillbyggt fritidshus år 2025.VattenSommarvatten. Vintervatten förberett.AvloppEnskilt avlopp - EkonomiFastighetsskatt10 074 kr/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2026Värdet ärFastställtVärderingsår2026Taxeringsvärde3 473 000 krVarav byggnad1 712 000 kr
Beskrivning
Det angivna taxeringvärdet är ett preliminärt värde och uträknat efter utbyggnad. Det fastställda taxeringsvärdet uppdateras på våren/sommaren 2026.
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
VÄRMDÖ ÖVERBY GA:2
Rättigheter förmån
Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya en vattenledning i rödmarkerad sträckning fram till brunnen enligt förrättningskarta - VATTENLEDNING
Rättigheter förmån
Officialservitut: Rätt att ta vatten i brunnen, rödmarkerad i förrättningskarta, för ett hushålls behov - VATTENTÄKT
Rättigheter last
Officialservitut: Rätt att använda vägen 4,5 m bred, rosamarkerad i förrättningskarta, för utfart - VÄG
Rättigheter förmån
Officialservitut: Rätt att använda vägen 4,5 m bred, rosamarkerad och rödskrafferad i förrättningskarta, för utfart - VÄG
Fakta
Pris3650000 HögstbjudandeAdressAbborrkroksvägen 9ABostadstypÖvrigtYta65 kvmBiarea23 kvmTomtarea3002 kvmByggår1955Karta
- Fakta
-
-
Planritningar
-
Övrigt
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. -
Ansvarig mäklare
Assisterande













































