Meny

Abborrkroksvägen 9A

65 kvm

 

Budgivning

Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

3650000
 

Visningar

  • Kontakta mäklaren för visning
Visningsanmälan
 

Ansvarig mäklare

  • Fritidshus Värmdö. Sjönära Skärgårdshus i idyllisk miljö med pendlingsmöjlighet.

    Högt belägen , nära bad och båtplats ligger detta Idylliska skärgårdsboende på vackra Vindö. Här njuter man av rofyllda omgivningar med fågelkvitter alldeles intill havet. På fastigheten finns ett trivsamt fritidshus som byggdes till och renoverades 2025. Två sovrum, kök, fika-plats, duschrum med wc och handfat samt vardagsrum kombinerat matrum med braskamin där man gärna samlar familjen och vänner. Här blickar man gärna ut genom de stora fönstren över skärgårdsnatur och ljuv himmel och är herre på täppan såväl inne som ute på den härliga verandan eller på gräset. På fastigheten finns även ett mysigt gästhus som nyrenoverats samt en praktisk förrådsbod.

    Det finns flera rofyllda uteplatser där man njuter av kaffe och fågelkvitter.

    Det är ett stenkast till både insjö och inbjudande havsbad. Barnviken är en vacker skärgårdsvik med sandstrand och mjukt rundade klippor samt en mindre båthamn. Här i Abborrkroken bor du i en inspirerande miljö för alla åldrar. Vid Ladängen anordnas traditionellt midsommarfirande och inom några hundra meter ligger Abborrkrokens sommarrestaurang med servering av mat och dryck samt utsikt över havet.

    I Björkås på Djurö, cirka 15 minuter bort, finns bland annat livsmedelsbutik, skola, bibliotek, restauranger och annan service. Smidig busskommunikation finns i form av direktbuss in till Slussen från hållplatsen Abborrkroksvägen.

     

    Detaljer

    • Fakta
      Tillträde
      Enligt överenskommelse, omgående är möjligt
      Fastighetsbet.
      VÄRMDÖ EKSJÖN 1:184
      Objektstyp
      Övrigt
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Abborrkroksvägen 9A
      Postnummer
      139 75
      Postort
      Djurhamn
      Distrikt
      Vindö, Djurö
      Område
      Aborrkroken, Överby
      Boarea
      Ca ~65 kvm + 23 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Boareabeskrivning
      Fritidshus och gästhus.
      Tomtareal/mark
      3002 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      3002 kvm
      Antal sovrum
      2
      Max antal sovrum
      3
    • Byggnadsfakta
      Standardpoäng
      34
      Byggår
      1955
      Om-/tillbyggnadsår
      2025
      Fasad
      Träfasad
      Stomme
      Trä

      Byggnadskommentar

      Tillbyggt fritidshus år 2025.
      Vatten
      Sommarvatten. Vintervatten förberett.
      Avlopp
      Enskilt avlopp
    • Ekonomi
      Fastighetsskatt
      10 074 kr/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Taxering
      Taxeringsår
      2026
      Värdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      2026
      Taxeringsvärde
      3 473 000 kr
      Varav byggnad
      1 712 000 kr

      Beskrivning

      Det angivna taxeringvärdet är ett preliminärt värde och uträknat efter utbyggnad. Det fastställda taxeringsvärdet uppdateras på våren/sommaren 2026.

    • Rättigheter & Belastningar

      Gemensamhetsanläggning

      VÄRMDÖ ÖVERBY GA:2

      Rättigheter förmån

      Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya en vattenledning i rödmarkerad sträckning fram till brunnen enligt förrättningskarta - VATTENLEDNING

      Rättigheter förmån

      Officialservitut: Rätt att ta vatten i brunnen, rödmarkerad i förrättningskarta, för ett hushålls behov - VATTENTÄKT

      Rättigheter last

      Officialservitut: Rätt att använda vägen 4,5 m bred, rosamarkerad i förrättningskarta, för utfart - VÄG

      Rättigheter förmån

      Officialservitut: Rätt att använda vägen 4,5 m bred, rosamarkerad och rödskrafferad i förrättningskarta, för utfart - VÄG

     

    Fakta

    Pris
    3650000 Högstbjudande
    Adress
    Abborrkroksvägen 9A
    Bostadstyp
    Övrigt
    Yta
    65 kvm
    Biarea
    23 kvm
    Tomtarea
    3002 kvm
    Byggår
    1955

    Karta

  • Närliggande Barnviken med bad- och båtplats.

    Här är det enkelt att trivas.

    Svensk idyll i Stockholms skärgård.

    Hav och natur inpå knuten.

    Gammal charm möter nytt.

    Äkta Skärgårdskänsla!

    Allrum i toppskick med öppen spis och utgång till veranda. Underbar utsikt.

    Trivsamt hus med väl valda detaljer såsom tex det smala fönstret vid fikaplatsen.

    Allrummet med ljus och rymd.

    Charmiga köket med dörr direkt ut mot trädgården.

    Sovrum 1 med plats för dubbelsäng.

    Den charmiga fikaplatsen med blick mot ett av sovrummen.

    Sovrum 2.

    Sovrum 1, rymligt och med garderobsvägg.

    Blick från allrum mot fikabord, kök och hall. Ingång till ett av sovrummen till höger.

    Köket sett från två håll.

    Inbjudande entré. Kaklat och klinkrat duschrum med handfat och wc.

    Skärgårdsmiljö in på knuten.

    Ett stenkast till strand, rundade klippor och båtplats vid Barnviken.

    Sol, sommar och Stockholms skärgård. Insjö eller havets kluckande vågor?

    Trevlig veranda med sjöutsikt.

    Flera trevliga uteplatser på verandan eller på gröngräset.

    Närliggande sjö i bild och ett stenkast till havet.

    Barnvikens bryggor. Fototillstånd av Bosse Sandholm.

    Här har minnen skapats och du har chans att skapa dina avtryck.

    Hängmattan väntar för en tupplur.

    Det charmiga gästhuset med anor.

    Blick mot Gästhuset i idyllisk miljö.

    Trivsamt hus och även ett separat gästhus finns.

    Gästhusets mysiga allrum.

    Gästhusets rymliga sovrum.

    Barnviken båtplats i solnedgång. Fototillstånd av fotograf Bosse Sandholm

    Charmiga båthamnen ligger nära liksom dess runda klippor och strand.

    Skärgårdshus inbäddat i grönska nära havet med strand, badklippor och båtar.

    Abborrkroken och Vindö

    Fastighetskarta

    Fastigheten ovanifrån.

  • Planritningar

  • Övrigt

    Erbjudande boendekalkyl

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
  • Ansvarig mäklare

    Assisterande

Gripsholms

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Gripsholms Fastighetsbyrå

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Gripsholms Fastighetsbyrå

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Din adress
Valfritt - Vi värderar gärna ditt nuvarande boende

Tack för ditt meddelande!